Estimation théorique
Chemin de la Talonnerie,72440 Bouloire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Talonnerie,72440-Bouloire indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloire (72042), comprenant 2113 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloire (72042), comprenant 2113 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 5315 | LA TALONNERIE | 6 | 129 | 610 | 230000€ | 1783€ |
2019-10-24 | 5314 | LA TALONNERIE | 3 | 120 | 526 | 219000€ | 1825€ |
2021-10-28 | 5153 | LA MAULIERE | 3 | 91 | 1996 | 260000€ | 2857€ |
2020-06-09 | 5148 | LE GRAND BREIL | 3 | 92 | 4699 | 220000€ | 2391€ |
2022-11-25 | 5156 | LE BUISSON | 7 | 184 | 2427 | 245000€ | 1332€ |
2020-03-11 | 5141 | LA BISARDIERE | 6 | 151 | 3184 | 147000€ | 974€ |
2021-12-03 | 5419 | PONT DE FOLIE | 4 | 160 | 530 | 102000€ | 638€ |
2021-09-15 | 5170 | LES MASNIERES | 3 | 73 | 478 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-28 | 5167 | LA VINETTE | 7 | 183 | 557 | 210000€ | 1148€ |
2019-09-27 | 5181 | LES PERREES | 6 | 100 | 856 | 27000€ | 270€ |
2020-09-03 | 4 | LES PELONNIERES | 2 | 87 | 545 | 50000€ | 575€ |
2020-12-22 | 5108 | LES RATIERS | 2 | 122 | 1547 | 470000€ | 3852€ |
2020-06-18 | 5793 | LA GEORGETTIERE | 9 | 251 | 0 | 272000€ | 1084€ |
2023-06-05 | 34 | RUE DE LA PETITE CHARMOIE | 5 | 118 | 620 | 220000€ | 1864€ |
2021-06-18 | 5174 | COUARD | 3 | 65 | 1568 | 80000€ | 1231€ |
2020-06-29 | 13 | RUE MARIE CURIE | 5 | 108 | 700 | 173000€ | 1602€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DE LA PETITE CHARMOIE | 3 | 55 | 632 | 88000€ | 1600€ |
2020-10-20 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 593 | 135000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 30 | RUE MARIE CURIE | 4 | 109 | 572 | 177500€ | 1628€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE LA PETITE CHARMOIE | 2 | 52 | 685 | 116000€ | 2231€ |
2019-07-25 | 5161 | LE RUAU | 3 | 85 | 785 | 60500€ | 712€ |
2023-06-01 | 34 | RUE MARIE CURIE | 3 | 74 | 622 | 115000€ | 1554€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 162 | 561 | 275000€ | 1698€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 959 | 141000€ | 1763€ |
2020-12-09 | 5082 | BELLEVUE | 4 | 54 | 629 | 68000€ | 1259€ |
2022-11-24 | 5156 | LE PETIT COUDRAY | 3 | 100 | 2785 | 127000€ | 1270€ |
2019-07-26 | 5138 | BEL AIR | 3 | 70 | 326 | 39000€ | 557€ |
2019-10-22 | 15 | CHE DE LA GUITTONNIERE | 3 | 61 | 1000 | 45000€ | 738€ |
2019-10-21 | 17 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 637 | 130000€ | 1340€ |
2022-06-07 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 92 | 619 | 135000€ | 1467€ |
2020-12-30 | 29 | CHE DU DUE | 4 | 92 | 628 | 117000€ | 1272€ |
2021-09-10 | 5431 | LA JARRETIERE | 5 | 144 | 444 | 224000€ | 1556€ |
2022-06-17 | 8 | CHE DU ROCHER | 3 | 67 | 185 | 60000€ | 896€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 722 | 112000€ | 1474€ |
2023-03-29 | 5453 | LA BUTTE | 5 | 126 | 2494 | 177000€ | 1405€ |
2021-04-06 | 3 | PL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 304 | 87635€ | 974€ |
2019-09-04 | 5446 | LES BUISSONS | 5 | 142 | 1122 | 148000€ | 1042€ |
2022-07-19 | 2 | PL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 307 | 132000€ | 1650€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 90 | 811 | 114000€ | 1267€ |
2022-06-27 | 2 | LES PLAIES | 4 | 135 | 1052 | 247000€ | 1830€ |
2023-01-09 | 5454 | RTE DE LA BUTTE | 1 | 45 | 700 | 30000€ | 667€ |
2019-06-28 | 23 | CHE DU DUE | 3 | 99 | 508 | 110000€ | 1111€ |
2022-11-25 | 3 | RTE DE LA BUTTE | 4 | 99 | 616 | 104000€ | 1051€ |
2023-03-31 | 1 | PL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 311 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-02 | 6288 | BELIVIERE | 2 | 90 | 783 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-01 | 5447 | LES BUISSONS | 3 | 80 | 873 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU DOC DUMONT | 3 | 58 | 781 | 68000€ | 1172€ |
2020-09-30 | 16 | RTE DE LA BUTTE | 3 | 75 | 439 | 67000€ | 893€ |
2019-10-14 | 6 | RTE DE LA BUTTE | 4 | 91 | 159 | 79000€ | 868€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DU DOC DUMONT | 2 | 63 | 592 | 150000€ | 2381€ |
2019-11-05 | 5137 | BEL AIR | 4 | 87 | 670 | 83000€ | 954€ |
2020-08-20 | 5059 | LE BORDAGE | 8 | 246 | 1200 | 190000€ | 772€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 56 | 361 | 80000€ | 1429€ |
2020-09-26 | 8 | RUE NATIONALE | 6 | 90 | 935 | 64000€ | 711€ |
2021-06-23 | 1 | LA TAILLE | 2 | 62 | 114 | 118000€ | 1903€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DU CHENE FOURCHET | 3 | 72 | 672 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DU COLLEGE | 3 | 93 | 61 | 53000€ | 570€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU COLLEGE | 5 | 86 | 518 | 83220€ | 968€ |
2021-08-20 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 92 | 536 | 145000€ | 1576€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 60 | 232 | 57000€ | 950€ |
2022-04-29 | 5393 | CRS DES MAILLETS | 8 | 207 | 274 | 120000€ | 580€ |
2021-10-21 | 15 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 95 | 745 | 170000€ | 1789€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DU DUE | 3 | 87 | 549 | 125000€ | 1437€ |
2021-05-20 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 141 | 677 | 187000€ | 1326€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DE LA BOULANDERIE | 3 | 94 | 805 | 175000€ | 1862€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 76 | 441 | 50000€ | 658€ |
2021-06-29 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 304 | 70000€ | 1061€ |
2022-12-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 76 | 646 | 160000€ | 2105€ |
2019-05-22 | 38 | RUE NATIONALE | 1 | 35 | 264 | 40000€ | 1143€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 76 | 94 | 53000€ | 697€ |
2022-08-12 | 29 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 378 | 43000€ | 1075€ |
2022-10-14 | 5851 | LES CAVES | 3 | 70 | 349 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-16 | 3 | CHE DE CHAMPBORDEAU | 6 | 152 | 1957 | 240000€ | 1579€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 38 | 152 | 33000€ | 868€ |
2021-01-08 | 1 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 803 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-24 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 66 | 686 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 128 | 204 | 77500€ | 605€ |
2022-06-30 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 227 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-15 | 5429 | LA VESTIERE | 4 | 100 | 1600 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU COLLEGE | 2 | 66 | 139 | 45100€ | 683€ |
2021-05-29 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 931 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-13 | 5069 | LES QUATRE POCHES | 3 | 120 | 200 | 110000€ | 917€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 82 | 4541 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-23 | 5904 | LES CAVES | 5 | 120 | 990 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 65 | 243 | 115000€ | 1769€ |
2021-10-06 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 101 | 38500€ | 592€ |
2022-06-30 | 68 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 103 | 30000€ | 556€ |
2020-02-13 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 90 | 769 | 92000€ | 1022€ |
2021-08-03 | 71 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 523 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-23 | 5064 | FAY | 7 | 130 | 700 | 72000€ | 554€ |
2022-06-22 | 5115 | LA TEILLERIE | 1 | 54 | 622 | 45000€ | 833€ |
2020-10-23 | 6 | CHE DE LA BOULANDERIE | 4 | 100 | 2102 | 132000€ | 1320€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DE LA JUGERIE | 3 | 85 | 641 | 232900€ | 2740€ |
2022-10-24 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 91 | 74 | 96000€ | 1055€ |
2021-06-04 | 11 | PL DU CHATEAU | 6 | 100 | 88 | 58000€ | 580€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 135 | 483 | 71000€ | 526€ |
2022-10-10 | 10 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 134 | 128 | 70000€ | 522€ |
2022-11-17 | 5113 | LE FOUGERAY | 4 | 93 | 1200 | 135000€ | 1452€ |
2020-10-05 | 35 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 93 | 603 | 155000€ | 1667€ |
2020-03-27 | 125 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 168 | 46000€ | 708€ |
2019-10-11 | 7 | PL DU CHATEAU | 4 | 102 | 185 | 55000€ | 539€ |
2021-09-01 | 5293 | RUE SAINT JULIEN | 2 | 84 | 291 | 122000€ | 1452€ |
2022-09-20 | 8 | CHE DE LA TEILLERIE | 2 | 40 | 208 | 21000€ | 525€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE LA TEILLERIE | 1 | 44 | 667 | 54000€ | 1227€ |
2021-08-05 | 137 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 189 | 95000€ | 1508€ |
2020-01-31 | 5789 | CHE DE LA TEILLERIE | 4 | 123 | 460 | 175000€ | 1423€ |
2021-01-18 | 5671 | COUE | 1 | 79 | 675 | 27500€ | 348€ |
2022-04-29 | 5094 | LE PETIT TERTRE | 5 | 96 | 2682 | 58560€ | 610€ |
2020-12-18 | 5145 | LES HAIES | 4 | 97 | 274 | 90000€ | 928€ |
2019-11-04 | 10 | CHE DU JARDIN | 4 | 160 | 1059 | 180000€ | 1125€ |
2023-04-13 | 149 | RUE NATIONALE | 4 | 102 | 798 | 125000€ | 1225€ |
2021-04-30 | 3 | SARGILET | 5 | 118 | 1887 | 178500€ | 1513€ |
2020-10-14 | 3 | RTE DE COUDRECIEUX | 3 | 112 | 660 | 80000€ | 714€ |
2023-04-27 | 4 | CHE DES ABEILLES | 5 | 158 | 563 | 190000€ | 1203€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE HAUTE RUE | 4 | 85 | 1424 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-08 | 5473 | MALVAUX | 1 | 48 | 775 | 68000€ | 1417€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE HAUTE RUE | 4 | 85 | 1150 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-06 | 5663 | LA POINTE DE JUDAS | 6 | 108 | 285 | 158500€ | 1468€ |
2019-05-21 | 5039 | LA CROIX | 3 | 77 | 755 | 87500€ | 1136€ |
2022-05-23 | 5425 | LES BOUGERIES | 7 | 151 | 1280 | 210000€ | 1391€ |
2021-08-30 | 9 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 79 | 636 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DE HAUTE RUE | 2 | 71 | 852 | 163000€ | 2296€ |
2022-04-08 | 15 | RUE LOUIS DAGUERRE | 5 | 98 | 637 | 193000€ | 1969€ |
2021-06-16 | 3 | RUE LOUIS DAGUERRE | 3 | 70 | 630 | 154250€ | 2204€ |
2020-04-29 | 5485 | LA MORELLERIE | 5 | 112 | 436 | 65000€ | 580€ |
2021-05-21 | 5188 | LA CAVE | 4 | 97 | 1035 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-26 | 4 | HAMEAU DE LA GOIVERIE | 3 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2023-02-20 | 1 | GUE MARIE | 4 | 180 | 475 | 122000€ | 678€ |
2022-04-08 | 5104 | LA COURBE | 4 | 95 | 582 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 129 | 677 | 140000€ | 1085€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE L ECOLE | 5 | 72 | 1105 | 24000€ | 333€ |
2021-10-15 | 1 | LE CHENE BLANC | 4 | 85 | 27 | 154100€ | 1813€ |
2021-03-16 | 22 | RUE DU VAL DE LOIR | 7 | 170 | 463 | 180000€ | 1059€ |
2020-09-29 | 2 | LE CHENE BLANC | 5 | 140 | 1230 | 145000€ | 1036€ |
2021-07-20 | 5401 | LA SAULAIE | 2 | 36 | 8279 | 87000€ | 2417€ |
2022-12-28 | 5230 | LA BOUSSARDIERE | 1 | 70 | 1923 | 45000€ | 643€ |
2021-12-15 | 5053 | LE PETIT POIRIER | 3 | 85 | 572 | 80000€ | 941€ |
2021-03-02 | 5071 | CHAMBOUILLET | 7 | 143 | 1436 | 204500€ | 1430€ |
2022-03-07 | 3 | LE PETIT VERGER | 2 | 46 | 683 | 95000€ | 2065€ |
2022-03-22 | 1 | LE PETIT VERGER | 3 | 94 | 1206 | 175000€ | 1862€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 3 | 53 | 465 | 40000€ | 755€ |
2021-01-12 | 5069 | LE POTEAU | 4 | 87 | 110 | 156000€ | 1793€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 3 | 66 | 518 | 91000€ | 1379€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 2 | 49 | 82 | 48000€ | 980€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 4 | 84 | 270 | 59025€ | 703€ |
2021-12-02 | 32 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 6 | 153 | 123 | 67470€ | 441€ |
2021-06-15 | 2 | BAILLE | 4 | 106 | 2311 | 157000€ | 1481€ |
2020-06-15 | 5013 | BAILLE | 6 | 165 | 1329 | 160500€ | 973€ |
2020-12-28 | 5741 | MOULIN DE L ETANG | 2 | 64 | 1405 | 30000€ | 469€ |
2021-09-28 | 5056 | LES GRANGERIES | 5 | 150 | 563 | 146000€ | 973€ |